Chirie vs. casa ta: avantaje și dezavantaje

Alegerea dintre a locui în chirie și a deține propria ta casă este una dintre deciziile majore pe care mulți dintre noi trebuie să le facem la un moment dat în viață. Stabilirea într-un loc pe care îl numim „acasă” vine cu propriile avantaje și dezavantaje și depinde adesea de circumstanțele personale, obiectivele noastre financiare și preferințele de stil de viață.

Dar ce argumente pro și contra ar trebui să avem în vedere?

 

Avantajele locuirii în chirie

1. Îți oferă flexibilitate: dacă stai în chirie, poți alege să te muți cu ușurință la sfârșitul contractului de închiriere, ceea ce este ideal dacă îți schimbi des locul de muncă sau îți dorești să explorezi diferite zone.
2. Nu ai responsabilități de întreținere: reparațiile și întreținerea proprietății sunt, în general, responsabilitatea propietarului, ceea ce înseamnă că vei evita costurile și efortul asociate cu acestea. Tu trebuie doar să ai grijă să nu pierzi garanția pe care ai plătit-o la început.
3. Costuri inițiale mai mici: depozitele de închiriere sunt adesea mult mai mici decât avansurile necesare pentru cumpărarea unei case.

 

Dezavantajele locuirii în chirie

1. Nu ai stabilitate pe termen lung: contractele de închiriere pot fi renegociate și încheiate de către proprietar, lăsându-te pe tine, chiriașul, într-o stare de incertitudine. 
2. Restricții: poți fi limitat de către proprietar în ceea ce privește personalizarea spațiului și ai nevoie de aprobarea acestuia dacă vrei să faci anumite modificări. Așa că ai doar opțiuni renter-friendly, care sunt temporare.
3. Nu poți economisi la fel de mult: banii cheltuiți pe chirie nu contribuie la acumularea de capital sau la proprietatea asupra unei locuințe, așa că îți va fi puțin mai greu să faci economii, în funcție de venitul tău.

 

Avantajele deținerii unei case

1. Ai predictibilitate: o casă a ta îți oferă stabilitate pe termen lung și sentimentul de securitate financiară, dar îți permite și să te stabilești într-o comunitate.
2. Ai libertatea să o amenajezi cum vrei: e spațiul tău și îl poți decora și modifica după bunul plac, fără să ai nevoie de aprobări.

 

Dezavantajele deținerii unei case

1. Costuri și responsabilități de întreținere: ești responsabil 100% de costurile de întreținere, reparații și îmbunătățiri ale proprietății tale.
2. Costuri inițiale și cheltuieli continue: avansul, taxele de închidere, impozitele pe proprietate și asigurările pot adăuga o povară financiară semnificativă.
3. Risc financiar: Piața imobiliară poate fluctua, iar tu, în calitate de proprietar, te poți găsi în situația de a avea o proprietate care valorează mai puțin decât suma pe care ai plătit-o (sau mai mult, în cazuri fericite!).

Nu uita că este important să îți evaluezi stabilitatea și regularitatea veniturilor înainte să iei o decizie și să iei în considerare toate costurile asociate fiecărei opțiuni, mai ales costurile ascunse, care nu se ivesc la prima vedere.

Indiferent de decizia pe care o iei, „acasă” trebuie să fie un safe space pentru tine, unde te simți bine, în siguranță și confortabil ?.